18 Rue de l’Eglise, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et du 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Eglise, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 70 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 455 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 420 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 421 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 18 Rue de l’Eglise se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Eglise par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Eglise se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 7.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Eglise à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Eglise est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
