16 Rue de la Longue Saulx, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Longue Saulx, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Longue Saulx, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 109 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 340 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 315 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 119 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Longue Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Longue Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Longue Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Longue Saulx, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Longue Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Longue Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Longue Saulx dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Longue Saulx par rapport à la voie
Sur Rue de la Longue Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 16 Rue de la Longue Saulx se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Longue Saulx par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Longue Saulx se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 14.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Longue Saulx à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Longue Saulx est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
