3 Rue de Tournai, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tournai, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Place à 64 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 140 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 98 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 68 mètres
Ventes au 3 Rue de Tournai
Les 6 ventes au 3 Rue de Tournai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tournai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 3 Rue de Tournai se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tournai par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tournai se situe 3 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 7.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tournai à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tournai est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
