37 Rue de Tournai, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Tournai, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bruille à 145 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 156 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 156 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Tournai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 37 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 37 Rue de Tournai se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Tournai par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Tournai se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 12.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Tournai à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Tournai est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
