89 p Rue de Tournai, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 p Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°61 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 p Rue de Tournai, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bruille à 186 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 178 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 191 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 89 p Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 89 p Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 p Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 p Rue de Tournai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 p Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 p Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 p Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 89 p Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 89 p Rue de Tournai se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 p Rue de Tournai par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 p Rue de Tournai se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 11.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 p Rue de Tournai à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 89 p Rue de Tournai est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.61 % sur 1 an et augmenté de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
