23 Rue du Bruille, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bruille, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bruille, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 100 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 149 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 127 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bruille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bruille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bruille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bruille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bruille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bruille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bruille dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bruille par rapport à la voie
Sur Rue du Bruille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 23 Rue du Bruille se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bruille par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bruille se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 12.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bruille à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bruille est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
