33 Rue du Bruille, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bruille, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°33 bis et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Bruille, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 46 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 198 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 180 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 266 mètres
Ventes au 33 Rue du Bruille
Une vente a été recensée au 33 Rue du Bruille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bruille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bruille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bruille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bruille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bruille dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bruille par rapport à la voie
Sur Rue du Bruille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 33 Rue du Bruille se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bruille par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Bruille se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 18.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Bruille à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Bruille est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
