29 Rue du Dix-huit Juin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Dix-huit Juin, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Dix-huit Juin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Clos à 50 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 220 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 553 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Benoist à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Dix-huit Juin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Dix-huit Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Dix-huit Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Dix-huit Juin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Dix-huit Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Dix-huit Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Dix-huit Juin dans son marché local
Prix du 29 Rue du Dix-huit Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Dix-huit Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 29 Rue du Dix-huit Juin se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Dix-huit Juin par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Dix-huit Juin se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et -21.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Dix-huit Juin à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Dix-huit Juin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-les-Eaux a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
