45 Rue du Dix-huit Juin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Dix-huit Juin, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², identique à celui du n°43 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Dix-huit Juin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Clos à 22 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 195 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 603 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Benoist à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Dix-huit Juin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Dix-huit Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Dix-huit Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Dix-huit Juin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Dix-huit Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Dix-huit Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Dix-huit Juin dans son marché local
Prix du 45 Rue du Dix-huit Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Dix-huit Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 45 Rue du Dix-huit Juin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Dix-huit Juin par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Dix-huit Juin se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 6.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Dix-huit Juin à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Dix-huit Juin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
