29 Rue du Docteur Davaine, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Docteur Davaine, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Docteur Davaine, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 1104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 178 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 383 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 339 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 217 mètres
Ventes au 29 Rue du Docteur Davaine
Les 4 ventes au 29 Rue du Docteur Davaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Davaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Docteur Davaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Davaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Davaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Docteur Davaine dans son marché local
Prix du 29 Rue du Docteur Davaine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Davaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 29 Rue du Docteur Davaine se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Docteur Davaine par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Docteur Davaine se situe 37.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 30.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Docteur Davaine à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Docteur Davaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
