8 b Rue du Docteur Davaine, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Docteur Davaine, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Docteur Davaine, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 195 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 378 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 334 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 277 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue du Docteur Davaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue du Docteur Davaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Docteur Davaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Docteur Davaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Docteur Davaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Docteur Davaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Docteur Davaine dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Docteur Davaine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Davaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 b Rue du Docteur Davaine se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Docteur Davaine par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Docteur Davaine se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 27.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Docteur Davaine à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Docteur Davaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
