394 Rue Henri Durre, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°402 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°397.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Rue Henri Durre, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin des Loups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Petit Dieu à 30 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 394 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 394 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Rue Henri Durre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°394 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 394 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 394 Rue Henri Durre se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Rue Henri Durre par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 394 Rue Henri Durre se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et -18.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Rue Henri Durre à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 394 Rue Henri Durre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-les-Eaux a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
