41 Rue Henri Durre, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°33 et du 0.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Henri Durre, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moulin des Loups à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Scarpe à 45 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 882 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 839 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henri Durre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 41 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 41 Rue Henri Durre se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henri Durre par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Henri Durre se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 9.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Henri Durre à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Henri Durre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.61 % sur 1 an et augmenté de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
