9 Rue Henri Durre, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 p et du 0.16 % à celui du n°1499.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Durre, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 997 mètres
- - Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Durre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 9 Rue Henri Durre se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Durre par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Henri Durre se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et -32.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Durre à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Durre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-les-Eaux a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
