35 Rue Roger Salengro, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roger Salengro, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Scarpe à 78 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 950 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 907 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 35 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 35 Rue Roger Salengro se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roger Salengro se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 9.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roger Salengro à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roger Salengro est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
