42 Ruelle Raviart, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Ruelle Raviart, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Ruelle Raviart, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 164 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 369 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 328 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Ruelle Raviart
Aucune vente n'a été recensée au 42 Ruelle Raviart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Ruelle Raviart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Ruelle Raviart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Ruelle Raviart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Ruelle Raviart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Ruelle Raviart dans son marché local
Prix du 42 Ruelle Raviart par rapport à la voie
Sur Ruelle Raviart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 42 Ruelle Raviart se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Ruelle Raviart par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Ruelle Raviart se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 16.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Ruelle Raviart à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 42 Ruelle Raviart est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
