3 Allee Le Nôtre, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Le Nôtre, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Le Nôtre, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Messines et ZAC à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°7431 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7432 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 660 mètres
- - Ecole primaire privée La Cessoie à 488 mètres
Ventes au 3 Allee Le Nôtre
Les 8 ventes au 3 Allee Le Nôtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Le Nôtre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Le Nôtre dans son marché local
Prix du 3 Allee Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Allee Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 3 Allee Le Nôtre se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Le Nôtre par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Le Nôtre se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 36.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Le Nôtre à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Le Nôtre est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
