1 Chemin de Messines, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Messines, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Messines, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Messines et ZAC.
1 niveau - 1626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°7281 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7261 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7265 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 741 mètres
- - Ecole primaire privée La Cessoie à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Messines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Messines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Messines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Messines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Messines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Messines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Messines dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Messines par rapport à la voie
Sur Chemin de Messines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 1 Chemin de Messines se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Messines par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Messines se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 44.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Messines à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Messines est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
