17 Rue de Dormagen, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Dormagen, affiche un prix moyen de 3 572 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Dormagen, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Église-Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lommelet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 125 mètres
Ventes au 17 Rue de Dormagen
Les 13 ventes au 17 Rue de Dormagen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Dormagen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Dormagen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Dormagen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Dormagen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Dormagen dans son marché local
Prix du 17 Rue de Dormagen par rapport à la voie
Sur Rue de Dormagen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 17 Rue de Dormagen se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Dormagen par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Dormagen se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 50.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Dormagen à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Dormagen est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
