32 Rue de la Gare, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°49 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gare, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 161 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 691 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gare se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 44.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gare à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gare est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
