40 Rue de Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lambersart, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier École-Béguinage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Andre Lez Lille - Mairie à 242 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 251 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 761 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 564 mètres
Ventes au 40 Rue de Lambersart
Une vente a été recensée au 40 Rue de Lambersart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lambersart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lambersart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lambersart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lambersart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lambersart dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lambersart par rapport à la voie
Sur Rue de Lambersart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 40 Rue de Lambersart se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lambersart par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lambersart se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 65.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lambersart est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
