56 Rue du Général Leclerc, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Général Leclerc, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Andre Lez Lille - Mairie à 109 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 237 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 56 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 56 Rue du Général Leclerc se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du Général Leclerc se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 57.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Général Leclerc à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Général Leclerc est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-lez-Lille a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au premier semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
