70 b Rue du Général Leclerc, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 b Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°77 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 b Rue du Général Leclerc, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
6 niveaux - 145 logements - 101 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Andre Lez Lille - Mairie à 42 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 278 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 394 mètres
Ventes au 70 b Rue du Général Leclerc
Les 21 ventes au 70 b Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 b Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 b Rue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 b Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 b Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 b Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 70 b Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 70 b Rue du Général Leclerc se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 b Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 b Rue du Général Leclerc se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 58.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 b Rue du Général Leclerc à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 70 b Rue du Général Leclerc est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
