2 Rue du Maréchal De Boufflers, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal De Boufflers, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal De Boufflers, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 252 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 564 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal De Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal De Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal De Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal De Boufflers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal De Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal De Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal De Boufflers dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal De Boufflers par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal De Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue du Maréchal De Boufflers se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal De Boufflers par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal De Boufflers se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 49.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal De Boufflers à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal De Boufflers est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
