10 Rue Émile Vandame, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Émile Vandame, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 b mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Émile Vandame, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Église-Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 22 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Émile Vandame
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Émile Vandame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Émile Vandame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Émile Vandame, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Émile Vandame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Émile Vandame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Émile Vandame dans son marché local
Prix du 10 Rue Émile Vandame par rapport à la voie
Sur Rue Émile Vandame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 10 Rue Émile Vandame se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Émile Vandame par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Émile Vandame se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 48.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Émile Vandame à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Émile Vandame est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
