5 Rue Gambetta, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambetta, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 40 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 366 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 304 mètres
Ventes au 5 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 5 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 5 Rue Gambetta se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambetta se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 20.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambetta à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambetta est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
