2 Rue Sainte-Hélène, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Hélène, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Hélène, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1067 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 290 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 541 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Hélène
Les 8 ventes au 2 Rue Sainte-Hélène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Hélène, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Hélène dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 2 Rue Sainte-Hélène se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Hélène par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Hélène se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 71.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Hélène à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Hélène est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
