2 Rue Varlet, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Varlet, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Varlet, 59350 Saint-André-lez-Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 212 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 124 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Varlet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Varlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Varlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Varlet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Varlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Varlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Varlet dans son marché local
Prix du 2 Rue Varlet par rapport à la voie
Sur Rue Varlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 2 Rue Varlet se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Varlet par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Varlet se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 43.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Varlet à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Varlet est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
