7 Rue Wicar, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Wicar, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°65.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Wicar, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Messines et ZAC.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°7571 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7587 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 636 mètres
- - Ecole primaire privée La Cessoie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Wicar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Wicar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Wicar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Wicar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Wicar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Wicar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Wicar dans son marché local
Prix du 7 Rue Wicar par rapport à la voie
Sur Rue Wicar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 7 Rue Wicar se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Wicar par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Wicar se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 122.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Wicar à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Wicar est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-lez-Lille a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au premier semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
