44 d Avenue d’Alsace-Lorraine, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°44 c et du 0.36 % à celui du n°44 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine, 59880 Saint-Saulve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigneraie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 405 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d’Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saulve et 5.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 44 d Avenue d’Alsace-Lorraine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
