21 Rue des Frères Lumière, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 625 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Frères Lumière, 59880 Saint-Saulve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigneraie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 151 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 106 mètres
- - Ecole primaire du Roleur à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Frères Lumière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 21 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 21 Rue des Frères Lumière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Frères Lumière par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Frères Lumière se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et -13.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Frères Lumière à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Frères Lumière est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Saulve a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au premier semestre 2020 à 2 079 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
