5 bis Rue Duchesnois, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Duchesnois, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Duchesnois, 59880 Saint-Saulve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesnois à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 821 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Duchesnois
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Duchesnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Duchesnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Duchesnois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Duchesnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Duchesnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Duchesnois dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Duchesnois par rapport à la voie
Sur Rue Duchesnois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 5 bis Rue Duchesnois se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Duchesnois par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Duchesnois se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 19.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Duchesnois à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Duchesnois est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
