40 Rue Henri Barbusse, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°24 mais inférieur de 18.96 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri Barbusse, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Saulve 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesnois à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 845 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 1017 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 40 Rue Henri Barbusse se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri Barbusse se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 20.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri Barbusse à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri Barbusse est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
