44 Rue Henri Barbusse, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°55 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Barbusse, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Saulve 2.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesnois à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 637 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 44 Rue Henri Barbusse se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Henri Barbusse se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 3.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Barbusse à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Barbusse est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Saulve a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au premier semestre 2020 à 2 079 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
