12 Rue Montesquieu, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Montesquieu, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Saulve 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1347 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesnois à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 601 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montesquieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montesquieu se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saulve et 8.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Montesquieu à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Montesquieu est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
