2 Rue René Descartes, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Descartes, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Saulve 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 170 logements - 3504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D' Estreux à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 244 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 20 mètres
- - Ecole primaire du Roleur à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Rue René Descartes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Descartes par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Descartes se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 29.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Descartes à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Descartes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
