29 bis Rue Victor Hugo, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Victor Hugo, 59880 Saint-Saulve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesnois à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 605 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 29 bis Rue Victor Hugo se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Victor Hugo se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saulve et 8.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Victor Hugo à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
