1 Chemin des Noyers, 59990 Saultain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Noyers, affiche un prix moyen de 2 432 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Noyers, 59990 Saultain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saultain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 689 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2709 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saultain Gare à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 670 mètres
Ventes au 1 Chemin des Noyers
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Noyers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Noyers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 1 Chemin des Noyers se situe 37.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Noyers par rapport à Saultain et à Nord
À Saultain, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Noyers se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Saultain et 7.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Noyers à Saultain
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Noyers est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saultain, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saultain a baissé de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2022 à 2 206 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 1 Chemin des Noyers à Saultain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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