13 Rue des Aubépines, 59990 Saultain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aubépines, 59990 Saultain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saultain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°3221 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saultain Gare à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aubépines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 13 Rue des Aubépines se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aubépines par rapport à Saultain et à Nord
À Saultain, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aubépines se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Saultain et 25.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aubépines à Saultain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aubépines est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Saultain, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saultain a baissé de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2022 à 2 206 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 144 €/m² sur la période récente.
