15 Rue Roger Salengro, 59990 Saultain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Roger Salengro, 59990 Saultain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saultain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 689 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2709 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saultain Gare à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 617 mètres
Ventes au 15 Rue Roger Salengro
Les 4 ventes au 15 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 15 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 15 Rue Roger Salengro se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Roger Salengro par rapport à Saultain et à Nord
À Saultain, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Roger Salengro se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Saultain et 26.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Roger Salengro à Saultain
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Roger Salengro est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saultain, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saultain a baissé de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2022 à 2 206 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 144 €/m² sur la période récente.
