3 Allée Emile Zola, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Emile Zola, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 214 mètres
- - Seclin à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 682 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Allée Emile Zola par rapport à la voie
Sur Allée Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 3 Allée Emile Zola se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Emile Zola par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Emile Zola se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Seclin et 6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Emile Zola à Seclin
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Emile Zola est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
