18 Avenue de la Cartonnerie, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Cartonnerie, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Cartonnerie, 59113 Seclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Saint Piat à 245 mètres
- - Seclin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 668 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 1086 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Cartonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Cartonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Cartonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Cartonnerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Cartonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Cartonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Cartonnerie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Cartonnerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cartonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 18 Avenue de la Cartonnerie se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Cartonnerie par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Cartonnerie se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 31.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Cartonnerie à Seclin
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Cartonnerie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
