25 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Joseph Hentges, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 13 mètres
- - Seclin à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 445 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 918 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 178 mètres
Ventes au 25 Boulevard Joseph Hentges
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Joseph Hentges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Joseph Hentges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Joseph Hentges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Joseph Hentges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Joseph Hentges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Joseph Hentges dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Joseph Hentges par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Hentges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 25 Boulevard Joseph Hentges se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Joseph Hentges par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Joseph Hentges se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 20.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Joseph Hentges à Seclin
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Joseph Hentges est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
