26 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Joseph Hentges, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 163 mètres
- - Seclin à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 57 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Joseph Hentges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Joseph Hentges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Joseph Hentges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Joseph Hentges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Joseph Hentges dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Joseph Hentges par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Hentges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 26 Boulevard Joseph Hentges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Joseph Hentges par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Joseph Hentges se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 15.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Joseph Hentges à Seclin
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Joseph Hentges est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
