43 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Joseph Hentges, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°41 et de n°55.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 35 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Collège Immaculée Conception à 73 mètres
- - Seclin à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 290 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 1072 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 81 mètres
Ventes au 43 Boulevard Joseph Hentges
Les 9 ventes au 43 Boulevard Joseph Hentges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Joseph Hentges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Joseph Hentges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Joseph Hentges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Joseph Hentges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Joseph Hentges dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Joseph Hentges par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Hentges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 43 Boulevard Joseph Hentges se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Joseph Hentges par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Joseph Hentges se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 17.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Joseph Hentges à Seclin
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Joseph Hentges est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
