57 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard Joseph Hentges, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°57 b et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 61 mètres
- - Seclin à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 158 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Boulevard Joseph Hentges
Aucune vente n'a été recensée au 57 Boulevard Joseph Hentges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard Joseph Hentges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard Joseph Hentges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Joseph Hentges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Joseph Hentges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard Joseph Hentges dans son marché local
Prix du 57 Boulevard Joseph Hentges par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Hentges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 57 Boulevard Joseph Hentges se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard Joseph Hentges par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Boulevard Joseph Hentges se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Seclin et 15.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Joseph Hentges à Seclin
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Joseph Hentges est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
