65 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard Joseph Hentges, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard Joseph Hentges, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 167 mètres
- - Seclin à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 49 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard Joseph Hentges
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard Joseph Hentges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard Joseph Hentges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard Joseph Hentges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Joseph Hentges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Joseph Hentges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard Joseph Hentges dans son marché local
Prix du 65 Boulevard Joseph Hentges par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Hentges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 65 Boulevard Joseph Hentges se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard Joseph Hentges par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Boulevard Joseph Hentges se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Seclin et 8.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard Joseph Hentges à Seclin
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard Joseph Hentges est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
