2 Chemin du Bois Durand, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bois Durand, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bois Durand, 59113 Seclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 45 mètres
- - Seclin à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 422 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 947 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bois Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bois Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bois Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bois Durand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bois Durand dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bois Durand par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Chemin du Bois Durand se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bois Durand par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bois Durand se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 12.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bois Durand à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bois Durand est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
