2 Place Paul Eluard, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Eluard, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 3618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0675 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 160 mètres
- - Seclin à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 688 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 678 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Eluard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Place Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Place Paul Eluard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Eluard par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Eluard se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 11.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Eluard à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Eluard est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
