2 t Place Saint Piat, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Place Saint Piat, affiche un prix moyen de 2 041 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Place Saint Piat, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Saint Piat à 83 mètres
- - Seclin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 719 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 790 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 137 mètres
Ventes au 2 t Place Saint Piat
Une vente a été recensée au 2 t Place Saint Piat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Place Saint Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Place Saint Piat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Place Saint Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Place Saint Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Place Saint Piat dans son marché local
Prix du 2 t Place Saint Piat par rapport à la voie
Sur Place Saint Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 t Place Saint Piat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Place Saint Piat par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Place Saint Piat se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Seclin et 14.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Place Saint Piat à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 t Place Saint Piat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
